Vea el cronograma para declarar predios

Vea el cronograma para declarar predios
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30 May, 2012 - 10:07

Este 30 de mayo comienza el proceso de declaración de Predios – año 2011 – para las personas naturales, sociedades conyugales y sucesiones indivisas, domiciliadas o no, inscritas o no en el RUC, que al 31 de diciembre de 2011 hayan sido propietarios de los siguientes inmuebles.

- Dos o más predios cuya suma del valor de autoavalúo supere los S/.150,000.

- Dos o más predios de cualquier valor, destinados a uso comercial.

- Un predio cuyo valor de autoavalúo sea mayor a los S/.150,000, siempre que este hubiera sido subdividido o ampliado, para cederlo a terceros, siempre que las distintas subdivisiones y/o ampliaciones no se encuentren independizadas en Registros Públicos.

Cabe recordar que la declaración es obligatoria, aún cuando los predios hayan sido transferidos a partir del 1 de enero del 2012.

Para los predios ubicados en territorio nacional, se debe considerar el valor de autoavalúo consignado para el pago del Impuesto Predial correspondiente al ejercicio 2012.

Se refiere a autoavalúo al valor de un inmueble determinado por el propietario o la municipalidad correspondiente, según los criterios de valuación establecidos por esta última y la ley.

Particularidades

Para los predios ubicados en el extranjero considerar el valor del predio sobre el cual se paga impuestos en el exterior. En este caso, el valor será declarado en dólares, considerando el tipo de cambio S/. 2.695 (promedio).

Para presentar su Declaración de Predios puede utilizar el Formulario Virtual 1630 o el Programa de Declaración Telemática – PDT 3530 (propietarios con más de más de 20 predios solo lo podrán presentar en el PDT 3530).

Cabe precisar que los sujetos obligados que no cuenten con RUC generarán su declaración de predios con el PDT 3530 y luego lo presentarán en las dependencias de SUNAT o en los Centros de Servicios al Contribuyente a nivel nacional, según corresponda.

¿Por qué declarar predios?

La declaración de predios es una declaración informativa a SUNAT y no genera pago de impuestos, pero le sirve a la Administración Tributaria para fiscalizar el cumplimiento del impuesto a la renta de Primera Categoría (arrendamiento) y además, para verificar incrementos patrimoniales no justificados.

Sepa mass

Según el cronograma de SUNAT, la Declaración de Predios – año 2011, se iniciará el 30 de mayo y concluirá el 12 de junio 2012, según el último dígito del RUC del propietario del predio.

El propietario que estando obligado no presenta la declaración de predios en el plazo fijado por SUNAT, será sancionado con multa de S/. 547.50; sin embargo, si voluntariamente presenta la declaración en forma extemporánea, antes de cualquier requerimiento de SUNAT, la multa se reducirá en 100%.

ÚLTIMO DÍGITO DEL Nº DE RUC O DOCUMENTO DE IDENTIDAD  FECHAS DE VENCIMIENTO 
9 o letra (cuando el último caracter del DNI acaba en letra)  30 de mayo de 2012
8 31 de mayo de 2012 
7 01 de junio de 2012 
6 04 de junio de 2012 
5 05 de junio de 2012 
4 06 de junio de 2012 
3 07 de junio de 2012 
2 08 de junio de 2012 
1 11 de junio de 2012 
0 12 de junio de 2012 

Con información de Sunat y la Cámara de Comercio de Lima (CCL).

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